Výběrové řízení ve stavebnictví v České republice a na Slovensku

Výběrové řízení na stavební projekty můžou klidně trvat pár týdnů, ale i několik měsíců. Záleží i na složitosti a velikost zakázky, počtu firem, které se přihlásí, a samozřejmě na byrokracii. Některá výběrová řízení například na obrovské infrastrukturní akce (D1) mohou trvat i rok. V Česku i na Slovensku se celý proces řídí zákonem o veřejných zakázkách, který určuje, jak vše musí probíhat..

Jak probíhá výběrové řízení a jednotlivé kroky:

1. Vyhlášení výběrového řízení

Stát, město nebo soukromá firma zveřejní výzvu k podání nabídek – v Česku na Věstníku veřejných zakázek, na Slovensku v Úradnom vestníku. Zájemci pak mají obvykle 30–60 dní na to, aby připravili nabídku.

2. Podání nabídek

Firmy předkládají své návrhy, kde musí být rozpočet, harmonogram, technické řešení a další požadované dokumenty. Tahle fáze může zabrat i několik týdnů, hlavně u složitých projektů.

3. Hodnocení nabídek

Zadavatel porovnává nabídky podle předem daných kritérií – cena, kvalita, reference a termíny. Vyhodnocení trvá většinou 2–4 týdny, u velkých staveb i déle.

4. Výběr vítěze a podpis smlouvy

Po výběru vítězné firmy se podepíše smlouva. To však může trvat další 1–2 týdny, protože se často ještě musí i domlouvat detaily.

Celkově se výběrové řízení může protáhnout od 2 do 6 měsíců, u velkých projektů (třeba dálnic nebo mostů) i víc než rok. Například tendry na dostavbu D1 v Česku nebo R1 na Slovensku se často protahují kvůli složitému posuzování všech podmínek.

Rozdíly mezi ČR a SR

Výběrového řízení v Česku

Hodnotí se hlavně podle předem daných kritérií, která musí být veřejná. Cena obvykle tvoří 50–70 % hodnocení, ale důležitá je i kvalita, reference a termíny. U staveb se často vyžadují certifikace jako ISO 9001 (kvalita) nebo ISO 14001 (ekologie). V poslední době roste důraz na udržitelnost (certifikace BREEAM, LEED) a digitalizaci (BIM modely).

Výběrového řízení na Slovensku

Tady je větší tlak na cenovou výhodnost, takže cena často hraje větší roli než v Česku. Povinně se také posuzují náklady na údržbu stavby (Life Cycle Costing). Kvůli korupčním rizikům jsou navíc přísnější kontroly, hlavně u projektů financovaných z EU.

Co vše potřebujete, pokud se chcete přihlásit?

• Pořádně prostudovat zadání – aby vám něco neuniklo.
• Připravit konkurenceschopnou cenu a technické řešení – ideálně s něčím navíc, co vás odliší.
• Mít všechny dokumenty a reference v pořádku – bez toho vás vyřadí hned na začátku.
• Zajistit bankovní záruku – u větších zakázek se to často vyžaduje.

I když mají Česko a Slovensko podobné zákony, v praxi se přístupy liší. Česko více řeší technickou kvalitu a přípravu, Slovensko zase rychlost a cenu. Každý systém má své výhody, ale cílem je vždy transparentní a férové výběrové řízení.

Pokud vás výběrové řízení nebo jeho další detaily zajímají, nebo potřebujete poradit s účastí ve výběrovém řízení, obraťte se na nás!